Estimad@s alumn@s
El día miercoles 9 de febrero, se tomara un pequeño parcial para las personas que tienen bajas notas. El tema a estudiar o repasar será el siguiente artículo: valor catastral y valor de mercado.
Tambien lo pueden visualizar desde aca: link2
El valor del recuperatorio son 5 puntos.
Recordar que los comentarios en la pagina web del curso tiene su valor respectivo, y se cierra el día 18 de febrero, tomen nota. Al igual que la práctica denominada IDE espacial y ¿Qúe es a estadistica y sus divisiones? que ya no se la puede entregar.
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Es cierto que las valoraciones inmobiliarias nos ayudan a conocer el valor de mercado de los inmuebles, es un estudio minucioso que se debe realizar con frecuencia, ya que los precios suelen cambiar, como sabemos el valor del terreno va adquiriendo mayor precio con el tiempo, si este mejora sus características, en Avalúo Inmobiliario a este estudio de valoraciones se llama ISOPRECIOS, donde se realiza un plano con diferentes rangos de precios establecidas a cada zona.
ResponderEliminarNo obstante es cierto que no existe un plano de precios establecido por una entidad, si no que cada avaluador lo realiza según su propio estudio, sería bueno que la Alcaldía o la Unidad de Catastro realicen este mapa, que serviría de guía para estos casos o estudios.
El valor Catastral puede ser un referente para los pecios; aunque sabemos que la alcaldía toma en cuenta solo la calidad de la vía, servicios, inclinación, forma, se debería complementar con más puntos como ser la orientación, calidad de suelo, ubicación manzana-cuadra, uso de suelo u otros, para tener una mayor certeza del precio. Creo que es necesario actualizar o tomar en cuenta estos puntos para el valor catastral, ya que son relevantes en la determinación del valor del inmueble.